【变卖】眉山市东坡区一环北路48号*幢1层商业服务用房、48号X幢2层1号办公用房

2021-08-10

眉山市东坡区人民法院将于202182510时至2021102410时止(延时的除外)在眉山市东坡区人民法院京东网司法变卖网络平台上(网址:http://sifa.jd.com/;户名:眉山市东坡区人民法院)进行公开变卖活动,现公告如下:


一、拍卖标的:


1、眉山市东坡区一环北路48*1层商业服务用房,建筑面积:46.24㎡。


2、眉山市东坡区一环北路48X21号办公用房,建筑面积:661.78




起拍价:230万元,保证金:30万元,增价幅度:0.5万元。


二、变卖流程:


1网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。


2竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。


三、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒,竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策,过户风险自行承担。


如参与竞买人未开设京东账户,可委托代理人进行,但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。竞买成功后,买受人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的,买受人应向法院提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件,到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。


因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。


  1. 咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托四川天源拍卖服务有限公司在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作(看样时间根据预约情况由该公司统一安排)。联系电话:曾先生18981889017;李先生 18628088506


五、本次变卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
六、变卖方式:设有保留价的增价变卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
七、法院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策,过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可,责任自负。竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负。


特别提醒:


1、有租赁,承租人郑锡伦有优先购买权,租赁时间201661日至2031531日止,年租金85000元,第六年开始每年递增7%,每年一次交付;


2、成交后交付情况:成交裁定下达后三个月内指定交付;


3、未标明瑕疵不在本院承担范围,请各竞买人自行了解;标的物以实物现状为准,法院被不承担拍卖标的瑕疵保证。


八、拍卖标的物所涉及的税费标的物权属变更手续所涉及的一切税、费依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付,在买受人领取拍卖成交裁定书之日起15日内向本院提交退款申请,并附上有关缴费凭证原件,本院审核后退还买受人,逾期未提交的,该笔费用由买受人自行承担。具体费用竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。成交后欠费承担方式(含:水、电、气、物管等),由买受人承担。具体费用竞买人与拍卖前至相关单位自行查询。


九、对上述标的权属有异议者,请于变卖期开始前5个工作日与本院联系。


十、优先购买权人参加竞买的,应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。


十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的优先购买权人未参加竞拍,视为放弃优先购买权。符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定的机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。


十二、变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证),并通过以此实名认证办理的银行卡、网银或第三方支付平台在线支付竞买保证金及标的物竞得之后的余款缴纳,具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价前,请详细了解其银行卡、网银或第三方支付平台能否及时足额支付,避免出现保证金、变卖全款、余款因当日限额或余额不足等情况从而无法及时的完成支付,如因此造成的后果,竞买人责任自负。竞买人报名参与变卖时,网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回,冻结期间不计利息,本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。变卖成交后,如果成交价等于变卖价,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖价,高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后15日内缴入法院指定账户(户名:眉山市东坡区人民法院诉讼费及案款专户,开户银行:中国银行眉山眉州大道支行,账号:6232633100103562357),并备注“执行案号+某某(竞得标的物名称)余款”变卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。


特别注意事项:竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。


十三、关于变卖中悔拍的特别提示:


经过竞价变卖成交后,买受人反悔不交纳尾款的,从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还,扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。  


竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的,原买受人不得再次参与竞买。


重要提示:企业参与竞买,建议竞买人提5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续,导致京东在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金,无法为竞买人开通竞买权限,所产生的一切后果由竞买人自行承担,上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中,如有疑问,请拨打京东司法变卖服务热线:4006229586


十四、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔201618号)规定,竞买人成功竞得网拍标的物后,京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
      


竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。


咨询电话:曾先生18981889017;李先生 18628088506


监督电话:028-38109492 /眉山市东坡区人民法院监察室
联系地址:眉山市东坡区人民法院
网址: http://sifa.jd.com/
此公告在“京东网”、“人民法院诉讼资产网”上发布。


眉山市东坡区人民法院
0二一年八月十日


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